עו"ד יוהן סיס מקרקעין, מיסוי מקרקעין וייפוי כוח מתמשך
משרד עו"ד יוהן סיס הוקם מתוך חזון ברור: להעניק ללקוחות ליווי משפטי מקצועי, אישי ונגיש לישראלים, לעולים חדשים, ובמיוחד לקהילה הצרפתית בישראל. המשרד מתמחה בתחומי המקרקעין והנדל"ן, מיסוי מקרקעין, ייפוי כוח מתמשך, צוואות וירושות, וכן בדיני חברות ועסקים. החזון שלנו הוא להפוך את ההליך המשפטי למובן, יעיל ושקוף בליווי צמוד בעברית ובצרפתית, משלב המשא ומתן ועד לסיום ההליך.
חזון המשרד
עו"ד יוהן סיס
מקצועיות. אמינות. ליווי אישי בשפה שלך.
עו"ד יוהן סיס (LL.B) הוא עורך דין בעל ניסיון עשיר וידע מעמיק בתחומי המקרקעין, מיסוי מקרקעין, דיני ירושה וצוואות, וחברות ומוסמך לעריכת ייפוי כח מתמשך.
לאחר שנים של עשייה משפטית והיכרות מעמיקה עם מוקדי קבלת ההחלטות בעולם המשפט הישראלי, הקים עו"ד סיס את משרדו העצמאי,מתוך חזון ברור:
להעניק לכל לקוח שירות משפטי מקצועי, יסודי ואמין, המשלב בין חשיבה אסטרטגית, ניסיון מעשי ויחס אישי בגובה העיניים.
המשרד מעניק מענה משפטי מקיף לקהל רחב בישראל ובחו"ל ,ובפרט לעולים החדשים ולקהילה הצרפתית בישראל.
בזכות שליטה מלאה בעברית ובצרפתית, עו"ד סיס מאפשר ללקוחות להבין לעומק את תהליכי קבלת ההחלטות, להסיר חסמים לשוניים וליהנות מליווי משפטי מלא בשפת האם שלהם.
בין אם מדובר בעסקת נדל״ן, בהעברת זכויות, בעריכת צוואה או בהקמת חברה, המשרד מעניק לכל לקוח טיפול אישי, מעורבות מלאה, ועדכון שוטף בכל שלב של הדרך.
הדגש הוא על שקיפות, זמינות ופתרונות מותאמים אישית, כדי שהלקוח יוכל לפעול בביטחון מלא ולדעת שהוא בידיים טובות.
עבור עו״ד סיס, ההצלחה של הלקוחותיו היא ההצלחה של המשרד כולו. זו אינה סיסמה, אלא גישה מעשית המורגשת בכל פגישה, שיחה או עסקה.
המשרד מזמין את לקוחותיו ליהנות משירות משפטי בלתי מתפשר, באווירה נעימה, זמינה ומכבדת, עם ליווי הדוק מהשלב הראשון ועד להשגת התוצאה הרצויה.
תחומי עיסוק המשרד
ייעוץ וליווי מול רשויות המס בכל סוגי העסקאות – מס שבח, מס רכישה, מס ירושה, מס על שכירות ותכנוני מס לעולים חדשים ולתושבי חוץ.
המשרד פועל להפחתת חיובים מיותרים ולניצול מלא של פטורים והקלות הקבועות בחוק
עריכת צוואות יחיד, הדדיות ויורש אחר יורש, ניהול עיזבונות ובקשות לצווי ירושה וקיום צוואה
המשרד מייצג בהליכי התנגדות לצוואה, פסילת צוואה או רישום זכויות מכוח ירושה, ברגישות ובמקצועיות
ליווי משפטי בעסקאות רכישה, מכירה והשכרה של דירות וקרקעות, כולל בדיקות מקדמיות, ליווי בנקאי, משכנתאות, תביעות פינוי מושכר ועסקאות עם קבלנים.
המשרד מטפל גם בפרויקטי פינוי־בינוי ותמ״א 38, מכרזים, פירוקי שיתוף וייצוג יזמים ודיירים לאורך כל התהליך
עריכה, הפקדה והפעלה של ייפוי כוח מתמשך, בהתאם לרצון ולצרכים האישיים של הלקוח
עו״ד סיס מלווה את הממנה והמיופה כוח לאורך כל ההליך ומבטיח שההסדר יישמר באופן תקין וברור
הקמה וניהול של חברות ושותפויות, עדכון בעלי מניות, דיווחים שנתיים ופירוק חברות.
בנוסף, המשרד עורך הסכמי מייסדים, הלוואה, מתנה ותיווך, תוך דגש על הגנה משפטית ואיזון עסקי נכון.
ליווי מקצועי בהליכי קבלת משכנתא, שמאות ובדיקות משפטיות לרכישת נכס
המשרד דואג לבדיקת תנאי ההלוואה, להבטחת בטוחות מתאימות ולמניעת טעויות פיננסיות עד לקבלת אישור עיקרוני למשכנתא
ייצוג בעבירות נהיגה בשכרות, מהירות מופרזת ותאונות דרכים, לצד טיפול בקנסות, נקודות ותביעות פיצוי לנפגעי תאונות
המשרד שואף להשגת תוצאה מיטבית, תוך שמירה על רישיון הנהיגה של הלקו
ליווי אישי בהליך קבלת רישיון נשק, החל מבדיקת עמידה בתבחינים ועד לאישור הסופי מול הרשויות.
המשרד מסייע בהכנת המסמכים ובהתמודדות מול משרד לאגף כלי הירייה המשרד לביטחון פנים.
ייצוג בתביעות קטנות, אזרחיות ובפני המפקחת על הבתים המשותפים, לרבות סכסוכי שכנים וגביית חובות.
המשרד מתמקד בפתרון מהיר, יעיל וענייני תוך ניהול מקצועי של ההליך המשפטי.
במה אנחנו מומחים
במה אנו מתמחים
- מקרקעין ונדל״ן
המשרד מעניק ליווי משפטי מלא בתחום מקרקעין ונדלן כולל מכירת דירה רכישת דירה העברת זכויות מקרקעין מתנה במקרקעין והעברת בעלות בטאבו. השירות כולל בדיקות נאותות בעסקאות נדלן ניסוח הסכם מכירה הסכם רכישה וטיפול מלא במס רכישה מס שבח ומיסוי מקרקעין. המשרד מלווה רוכשים מוכרים ויזמים בעסקאות נדלן בישראל כולל עולים חדשים ולקוחות מחול ומבטיח שהליך מכירת דירה והליך רכישת דירה יתבצעו בהתאם לחוק המקרקעין ולדין הישראלי. - התחדשות עירונית (תמ״א 38 ופינוי־בינוי)
המשרד מטפל בפרויקטים של התחדשות עירונית כולל עריכת הסכם התחדשות עירונית הסכם תמ"א שלושים ושמונה הסכם פינוי בינוי וליווי דיירים ויזמים בכל שלבי הפרויקט. השירות כולל משא ומתן מול יזם ניתוח כדאיות נדלן ניסוח הסכם דיירים קידום אישורים מול העירייה והתמודדות עם סוגיות מיסוי מקרקעין בפרויקטים של התחדשות עירונית. המשרד מבצע ליווי משפטי מלא עד רישום הבעלות בדירות החדשות ומבטיח הגנה על הזכויות של כל הצדדים. - ירושות וצוואות
בתחום ירושות וצוואות המשרד מעניק שירות לעריכת צוואה טיפול בבקשה לצו ירושה טיפול בבקשה לצו קיום צוואה ניהול עיזבון ופתרון סכסוכים בין יורשים. השירות כולל ייעוץ משפטי לגבי חלוקת נכסי נדלן ירושה על דירה ירושה על מקרקעין וניהול עיזבון הכולל נכסים בישראל ובחו"ל. המשרד מלווה לקוחות בתהליכים מורכבים מול רשם הירושה ובית המשפט לענייני משפחה. - ייפוי כוח מתמשך
בנושא ייפוי כוח מתמשך המשרד מבצע עריכת ייפוי כוח מתמשך מלא בהתאם לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות כולל ליווי אישי בהגשת המסמך לאפוטרופוס הכללי ייעוץ על מינוי מיופה כוח והסבר מלא על משמעות המסמך במצבים רפואיים ומשפטיים עתידיים. המשרד מוסמך לעריכת ייפוי כוח מתמשך ומעניק ייעוץ מקיף בנוגע להשלכות משפטיות על נכסים ועל זכויות במקרקעין. - חברות ועסקים
בתחום חברות ועסקים המשרד מעניק שירות מקיף להקמת חברה פתיחת חברה בישראל ליווי חברות ויזמים ניסוח הסכמי מייסדים ניסוח חוזים מסחריים ייעוץ משפטי לעסקים טיפול במיסוי תאגידים ופתרון מחלוקות בין שותפים. השירות כולל ליווי משפטי לעסקים בתחומי נדלן יזמות והשקעות וקבלת החלטות עסקיות מול ספקים לקוחות ושותפים. - רישוי כלי ירייה
בנושא רישוי כלי ירייה המשרד מטפל בהגשת בקשה לרישיון נשק פרטי ובקשה לרישיון נשק עסקי כולל מילוי טפסים הגשת מסמכים ייעוץ על עמידה בתבחינים של המשרד לביטחון פנים וסיוע מלא עד קבלת הרישיון.
המלצות
לקוחות ממליצים
📍 מהי הכתובת המדויקת של המשרד?
המשרד ממוקם בכתובת פרופסור יחזקאל קויפמן 6, תל אביב – בית גאון.
📍 האם יש חניה?
כן. קיימים מספר חניונים מוסדרים בסמוך לבניין, וכן חניה ברחובות הצמודים בהתאם לשעות היום. ברוב המקרים ניתן למצוא חניה תוך כמה דקות.
📍 מהם תחומי העיסוק של המשרד?
משרדנו מתמחה בליווי משפטי רחב ומקיף בתחומי המקרקעין והנדל״ן, ירושות וצוואות, וכן בתחומים משלימים הנדרשים ללקוחות פרטיים ועסקיים.
בנוסף, המשרד מעניק שירותים בתחומים משיקים:
מיסוי מקרקעין.
בקשות לרישיון נשק.
ייפוי כוח מתמשך.
עבירות תעבורה קלות .
📍 האם צריך לתאם פגישה מראש?
כן. המשרד פועל בתיאום מלא כדי להבטיח זמינות ושירות אישי לכל לקוח.
יש לקבוע פגישה מראש, וניתן לעשות זאת בטלפון, בוואטסאפ או באמצעות יצירת קשר דרך האתר
