עו"ד יוהן סיס מקרקעין, מיסוי מקרקעין וייפוי כוח מתמשך
משרד עו"ד יוהן סיס הוקם מתוך חזון ברור: להעניק ללקוחות ליווי משפטי מקצועי, אישי ונגיש לישראלים, לעולים חדשים, ובמיוחד לקהילה הצרפתית בישראל. המשרד מתמחה בתחומי המקרקעין והנדל"ן, מיסוי מקרקעין, ייפוי כוח מתמשך, צוואות וירושות, וכן בדיני חברות ועסקים. החזון שלנו הוא להפוך את ההליך המשפטי למובן, יעיל ושקוף בליווי צמוד בעברית ובצרפתית, משלב המשא ומתן ועד לסיום ההליך.
חזון המשרד
עו"ד יוהן סיס
מקצועיות. אמינות. ליווי אישי בשפה שלך.
עו"ד יוהן סיס (LL.B) הוא עורך דין בעל ניסיון עשיר וידע מעמיק בתחומי המקרקעין, מיסוי מקרקעין, דיני ירושה וצוואות, וחברות ומוסמך לעריכת ייפוי כח מתמשך.
לאחר שנים של עשייה משפטית והיכרות מעמיקה עם מוקדי קבלת ההחלטות בעולם המשפט הישראלי, הקים עו"ד סיס את משרדו העצמאי,מתוך חזון ברור:
להעניק לכל לקוח שירות משפטי מקצועי, יסודי ואמין, המשלב בין חשיבה אסטרטגית, ניסיון מעשי ויחס אישי בגובה העיניים.
המשרד מעניק מענה משפטי מקיף לקהל רחב בישראל ובחו"ל ,ובפרט לעולים החדשים ולקהילה הצרפתית בישראל.
בזכות שליטה מלאה בעברית ובצרפתית, עו"ד סיס מאפשר ללקוחות להבין לעומק את תהליכי קבלת ההחלטות, להסיר חסמים לשוניים וליהנות מליווי משפטי מלא בשפת האם שלהם.
בין אם מדובר בעסקת נדל״ן, בהעברת זכויות, בעריכת צוואה או בהקמת חברה, המשרד מעניק לכל לקוח טיפול אישי, מעורבות מלאה, ועדכון שוטף בכל שלב של הדרך.
הדגש הוא על שקיפות, זמינות ופתרונות מותאמים אישית, כדי שהלקוח יוכל לפעול בביטחון מלא ולדעת שהוא בידיים טובות.
עבור עו״ד סיס, ההצלחה של הלקוחותיו היא ההצלחה של המשרד כולו. זו אינה סיסמה, אלא גישה מעשית המורגשת בכל פגישה, שיחה או עסקה.
המשרד מזמין את לקוחותיו ליהנות משירות משפטי בלתי מתפשר, באווירה נעימה, זמינה ומכבדת, עם ליווי הדוק מהשלב הראשון ועד להשגת התוצאה הרצויה.
תחומי עיסוק המשרד
ייעוץ וליווי מול רשויות המס בכל סוגי העסקאות – מס שבח, מס רכישה, מס ירושה, מס על שכירות ותכנוני מס לעולים חדשים ולתושבי חוץ.
המשרד פועל להפחתת חיובים מיותרים ולניצול מלא של פטורים והקלות הקבועות בחוק
עריכת צוואות יחיד, הדדיות ויורש אחר יורש, ניהול עיזבונות ובקשות לצווי ירושה וקיום צוואה
המשרד מייצג בהליכי התנגדות לצוואה, פסילת צוואה או רישום זכויות מכוח ירושה, ברגישות ובמקצועיות
ליווי משפטי בעסקאות רכישה, מכירה והשכרה של דירות וקרקעות, כולל בדיקות מקדמיות, ליווי בנקאי, משכנתאות, תביעות פינוי מושכר ועסקאות עם קבלנים.
המשרד מטפל גם בפרויקטי פינוי־בינוי ותמ״א 38, מכרזים, פירוקי שיתוף וייצוג יזמים ודיירים לאורך כל התהליך
עריכה, הפקדה והפעלה של ייפוי כוח מתמשך, בהתאם לרצון ולצרכים האישיים של הלקוח
עו״ד סיס מלווה את הממנה והמיופה כוח לאורך כל ההליך ומבטיח שההסדר יישמר באופן תקין וברור
הקמה וניהול של חברות ושותפויות, עדכון בעלי מניות, דיווחים שנתיים ופירוק חברות.
בנוסף, המשרד עורך הסכמי מייסדים, הלוואה, מתנה ותיווך, תוך דגש על הגנה משפטית ואיזון עסקי נכון.
ליווי מקצועי בהליכי קבלת משכנתא, שמאות ובדיקות משפטיות לרכישת נכס
המשרד דואג לבדיקת תנאי ההלוואה, להבטחת בטוחות מתאימות ולמניעת טעויות פיננסיות עד לקבלת אישור עיקרוני למשכנתא
ייצוג בעבירות נהיגה בשכרות, מהירות מופרזת ותאונות דרכים, לצד טיפול בקנסות, נקודות ותביעות פיצוי לנפגעי תאונות
המשרד שואף להשגת תוצאה מיטבית, תוך שמירה על רישיון הנהיגה של הלקו
ליווי אישי בהליך קבלת רישיון נשק, החל מבדיקת עמידה בתבחינים ועד לאישור הסופי מול הרשויות.
המשרד מסייע בהכנת המסמכים ובהתמודדות מול משרד לאגף כלי הירייה המשרד לביטחון פנים.
ייצוג בתביעות קטנות, אזרחיות ובפני המפקחת על הבתים המשותפים, לרבות סכסוכי שכנים וגביית חובות.
המשרד מתמקד בפתרון מהיר, יעיל וענייני תוך ניהול מקצועי של ההליך המשפטי.
במה אנחנו מומחים
במה אנו מתמחים
- מקרקעין ונדל״ן
ליווי משפטי מלא בעסקאות רכישה, מכירה, מתנה והעברת זכויות במקרקעין החל מבדיקות נאותות דרך ניסוח הסכמים, טיפול במיסוי מקרקעין (מס רכישה, מס שבח) ועד לרישום הזכויות בטאבו.המשרד מייצג רוכשים, מוכרים ויזמים, לרבות עולים חדשים ולקוחות מחו״ל, ומוודא שכל שלב מתבצע בהתאם לדין הישראלי. - התחדשות עירונית (תמ״א 38 ופינוי־בינוי)
ייצוג וליווי משפטי של דיירים ויזמים בפרויקטים מורכבים, החל משלב המו״מ, עריכת ההסכמים וניהול תיאום מול הרשויות, ועד לרישום הבעלות בדירות החדשות.המשרד מלווה את הלקוחות לכל אורך הדרך, מתוך הבנה של הדינמיקה המורכבת בין הגורמים המעורבים – הדיירים, היזם, הבנק והעירייה. - ירושות וצוואות
עריכת צוואות בהתאם לרצון המוריש ולמבנה המשפחה, טיפול בבקשות לצו ירושה או צו קיום צוואה, ניהול עיזבונות ופתרון סכסוכים בין יורשים.למשרד ניסיון רב בתיקים מורכבים הכוללים נכסים בארץ ובחו״ל, עם ליווי אישי ודיסקרטי לאורך כל ההליך. - ייפוי כוח מתמשך
עריכת ייפוי כוח מתמשך בהתאם לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תוך ליווי אישי בהגשת המסמכים לאפוטרופוס הכללי והבטחת יישום רצון הממנה בעתיד.המשרד מוסמך לעריכת ייפוי כוח מתמשך ומעניק ייעוץ אישי בנוגע לתחולת המסמך והשלכותיו המשפטיות. - חברות ועסקים
הקמה וליווי של חברות, שותפויות ועמותות, ניסוח הסכמי מייסדים, חוזים מסחריים, והיבטי מיסוי ותאגידים.המשרד מעניק ליווי שוטף לעסקים, יזמים ומשקיעים, לרבות עריכת הסכמים עם לקוחות, ספקים ושותפים עסקיים. - רישוי כלי ירייה
ייעוץ וליווי בהגשת בקשות לרישיון נשק פרטי או עסקי בהתאם לקריטריונים של המשרד לביטחן פנים. סיוע בהכנת המסמכים, מילוי הבקשה המקוונת והכוונה אישית לאורך התהליך עד לקבלת הרישיון.
ליווי אישי וזמינות ללקוחות.
הלקוח במרכז העשייה שלנו. אנו מלווים כל תיק באופן אישי, בגישה אנושית וקשובה, ובזמינות גבוהה במהלך שעות הפעילות. השירות מבוסס על אמון, שקיפות ויחס בגובה העיניים.
אסטרטגיה משפטית מנצחת.
כל תיק הוא ייחודי ולכן נבנית עבורו אסטרטגיה משפטית ועסקית מותאמת אישית, המתבססת על הבנת השטח והצרכים של הלקוח. אנו מתכננים כל צעד מראש, בקפדנות ובחוכמה, מתוך מטרה אחת – להוביל לתוצאה הטובה ביותר בזמן הקצר ביותר.
חשיבה מחוץ לקופסה. פתרונות שמובילים לתוצאות.
משרדנו מתאפיין בגישה חדשנית ובחשיבה יצירתית שמביאה תוצאות גם במקרים מורכבים. אנו משלבים ידע משפטי מעמיק עם גישה פרקטית ויכולת לראות צעד קדימה כדי לספק ללקוח פתרון יעיל, חדשני ומבוסס חוק.
📍המשרד ממוקם ב-"בית גאון", רח' פרופסור יחזקאל קויפמן 6, קומה 1, תל אביב - יפו
✅ כן. קיימים מספר חניונים ציבוריים בסמוך לבניין, וכן חניה מוסדרת ברחובות הסמוכים.
🕐 בהחלט. ניתן לתאם פגישה מראש בטלפון, בוואטסאפ או דרך טופס יצירת הקשר באתר, בשעות הפעילות של המשרד.
⚖️ המשרד מעניק שירותים בתחומי מקרקעין ונדל״ן, מיסוי מקרקעין, צוואות וירושות, חברות וייפוי כוח מתמשך, ללקוחות ישראליים ועולים חדשים דוברי צרפתית.